Opérateur immobilier intégré · Paris Île-de-France
Notre expertise immobilière
en Île-de-France
Diptyque Groupe structure, développe et réalise des opérations immobilières à Paris et en Île-de-France pour des investisseurs à la recherche d'actifs à potentiel. Sourcing foncier, montage d'opérations, développement et accompagnement patrimonial : une chaîne de valeur intégrée sous un même toit.
- Paris & IDF
- Territoire d'intervention
- 3 métiers
- Sourcing · Montage · Développement
- 2 filiales
- CdB (contractant) + PRIMOE (MOEx)
- Intégré
- Un seul interlocuteur de A à Z
Sourcing foncier Paris & Grande Couronne
Identification d'actifs à fort potentiel
- Veille foncière permanente sur Paris et IDF
- Analyse de faisabilité et de valorisation
- Contacts établis : notaires, marchands de biens, promoteurs, collectivités
- Étude PLU et réglementaire approfondie
Notre réseau constitué d'années de présence sur le marché immobilier parisien nous permet d'identifier des opportunités foncières hors-marché à Paris intramuros, en petite et grande couronne.
Nous analysons chaque actif selon des critères stricts : potentiel de transformation, compatibilité PLU, faisabilité technique et rentabilité prévisionnelle pour l'investisseur.
Nos équipes maîtrisent les spécificités réglementaires de chaque commune d'Île-de-France, du changement de destination à la surélévation en passant par la démolition-reconstruction.
Montage d'opérations immobilières
Structuration juridique, financière et administrative
- Structuration juridique (SCI, SCCV, VIR, VEFA, CPI)
- Montage financier et recherche de co-investisseurs
- Dépôt et suivi des permis de construire
- Coordination des études (architecte, BET, géotechnicien)
Le montage est le cœur de notre métier d'opérateur immobilier intégré. Nous structurons l'ensemble de l'opération : choix du véhicule juridique, montage financier, obtention des autorisations et pilotage des intervenants.
Nous accompagnons nos partenaires investisseurs de la lettre d'intention jusqu'à la livraison, en assurant une maîtrise des risques et un suivi transparent à chaque étape.
Notre approche intégrée — un interlocuteur unique pour l'ensemble de la chaîne — réduit les délais et les coûts de coordination habituellement supportés sur les opérations immobilières en Île-de-France.
Développement immobilier en Île-de-France
Réalisation de A à Z via nos filiales opérationnelles
- Compagnie des Bâtisseurs (CdB) : contractant général TCE
- PRIMOE : MOEx, OPC, AMO
- Changement de destination, rénovation lourde, construction neuve
- Suivi de chantier hebdomadaire avec reporting investisseur
Diptyque Groupe s'appuie sur deux filiales complémentaires pour assurer la maîtrise complète de la phase de réalisation : la Compagnie des Bâtisseurs (CdB), contractant général tous corps d'état, et PRIMOE, société de maîtrise d'œuvre d'exécution, OPC et AMO.
Cette organisation intégrée nous distingue des simples promoteurs immobiliers en Île-de-France : nous portons la responsabilité contractuelle de la livraison, avec nos propres équipes terrain.
Nous intervenons sur trois typologies d'opérations : changement de destination (bureaux→logements, locaux commerciaux→résidentiel), rénovation lourde et construction neuve.
Accompagnement patrimonial & investissement
Valorisation et gestion des actifs immobiliers
- Conseil en arbitrage et cession d'actifs
- Stratégie de valorisation pré-livraison (commercialisation VEFA)
- Accompagnement des investisseurs privés et institutionnels
- Reporting et suivi de performance des opérations
Au-delà de la livraison, nous conseillons nos partenaires sur la stratégie patrimoniale : arbitrage, refinancement, mise en location ou revente dans les meilleures conditions de marché.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier parisien et francilien — acquise opération après opération — nous permet d'identifier le bon moment pour chaque décision patrimoniale.
Nous accompagnons aussi bien des family offices, des institutionnels que des investisseurs privés cherchant à diversifier leur patrimoine via l'immobilier en Île-de-France.
Vous avez un projet immobilier en Île-de-France ?
Que vous soyez investisseur, propriétaire foncier ou porteur d'un projet de développement à Paris ou en IDF, nos équipes étudient votre dossier et vous proposent un accompagnement sur mesure.
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