Nous sourçons, structurons et livrons les opérations immobilières de nos investisseurs partenaires.
Opérateur spécialisé en sourcing, montage et développement — deux filiales intégrées, une responsabilité contractuelle unique.
Positionnement
Opérateur intégré
Adossé aux investisseurs
Filiales
Primoe · CdB
Conception & exécution
Chaîne de valeur
Sourcing → Livraison
Internalisée de bout en bout
Territoire
Paris • IDF
Actifs à transformer
Vous êtes investisseur ?
Sur demande, nous transmettons le dossier complet de nos opérations en développement — budget prévisionnel, plans et simulation de rendement.
01 — Chaîne de valeur
Du sourcing de l’actif à la livraison clés en main.
Trois métiers, trois piliers. Internalisés, maîtrisés, alignés avec l’intérêt de l’investisseur à chaque étape.
Sourcing
Identification & faisabilité
Détection d'actifs à fort potentiel : changement de destination, transformation d'usage, opportunités foncières off-market. Analyse urbanistique, technique et financière avant mise sur la table.
- —Veille foncière off-market
- —Analyse PLU & faisabilité
- —Pré-estimation de rendement
Montage
Structuration & financement
Définition du programme, structuration juridique et financière, tour de table investisseurs. Construction d'un dossier complet — budget prévisionnel, plans, business plan, partenaire exploitant.
- —Cadrage réglementaire
- —Business plan & rendement
- —Tour de table & exploitant
Développement
Conception & réalisation
Pilotage intégré du chantier via nos deux filiales : conception et MOEx par Primoe, exécution tous corps d'état par la Compagnie des Bâtisseurs. Un interlocuteur unique jusqu'à la livraison.
- —Conception architecturale (Primoe)
- —Exécution TCE (CdB)
- —Engagement prix & délai
02 — Savoir-faire
Trois métiers, une chaîne de valeur
Du repérage de l’actif à la remise des clés — chaque maillon est internalisé.
01
Changement de destination
Bureaux, commerces et bâtiments tertiaires transformés en résidences gérées, apart-hôtels ou crèches. Identification des actifs à fort potentiel de conversion.
02
Rénovation lourde
Restructuration complète d'immeubles existants. Surélévation, extension, réhabilitation technique. Création de valeur sur le bâti en place.
03
Construction neuve
Conception-réalisation tous corps d'état. Logements collectifs, résidences de services, immeubles mixtes. Du permis à la livraison.
03 — Entités opérationnelles
Deux filiales, deux expertises
L’exécution est portée par des entités dédiées, chacune responsable de son périmètre technique et contractuel.
Compagnie des Bâtisseurs
Contractant général — Tous corps d'état
Entreprise générale TCE. Exécution des travaux, coordination des corps de métier et engagement contractuel de résultat auprès du maître d'ouvrage.
PRIMOE
Maîtrise d'œuvre d'exécution — OPC — AMO
Pilotage technique, ordonnancement et coordination des opérations. Respect des délais, des budgets et de la conformité réglementaire.
04 — Approche
De l’actif à l’exploitation
Un processus intégré qui sécurise chaque étape pour l’investisseur.
Sourcing & Identification
Détection d'actifs à potentiel de transformation. Analyse urbanistique, faisabilité technique, estimation de rendement.
Montage & Structuration
Cadrage réglementaire, programmation, budget prévisionnel, identification de l'exploitant. Structuration du tour de table.
Réalisation & Pilotage
Exécution TCE via la Compagnie des Bâtisseurs, pilotage MOEx/OPC via PRIMOE. Un interlocuteur, deux expertises.
Livraison & Exploitation
Réception, levée de réserves, transfert à l'opérateur. Accompagnement jusqu'à la mise en service effective.
Diptyque Groupe
Nous transformons des actifs en opérations rentables — et nous les livrons.
Nos experts répondent à toute demande d’information ou de collaboration.
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